Estimation théorique
Rue de la Gloriette,91470 Forges les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gloriette,91470-Forges les Bains indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 6 | ALL DES SAULES | 3 | 61 | 1059 | 299000€ | 4902€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 79 | 702 | 125000€ | 1582€ |
2023-05-11 | 16 | RUE DE LA GLORIETTE | 6 | 135 | 254 | 103200€ | 764€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 215 | 290000€ | 3494€ |
2020-12-22 | 5038 | MALASSIS | 4 | 92 | 209 | 268000€ | 2913€ |
2020-01-24 | 14 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 125 | 418 | 402700€ | 3222€ |
2019-12-18 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 141 | 493 | 356000€ | 2525€ |
2022-12-01 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 106 | 1149 | 345000€ | 3255€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DES FERMES | 5 | 120 | 323 | 424000€ | 3533€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DES FERMES | 4 | 91 | 231 | 350000€ | 3846€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DES FERMES | 4 | 103 | 293 | 339000€ | 3291€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES FERMES | 3 | 70 | 92 | 239000€ | 3414€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES FERMES | 3 | 70 | 92 | 254000€ | 3629€ |
2021-07-19 | 22 | RUE DE BEAUCHENE | 4 | 106 | 415 | 275000€ | 2594€ |
2020-06-30 | 4 | RTE DU LAVOIR | 4 | 134 | 780 | 490400€ | 3660€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DE BEAUCHENE | 6 | 157 | 1064 | 599000€ | 3815€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 150 | 1008 | 510050€ | 3400€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 168 | 1019 | 358000€ | 2131€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE MALASSIS | 7 | 144 | 279 | 420000€ | 2917€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES BOIS | 5 | 150 | 1189 | 440000€ | 2933€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE MALASSIS | 5 | 131 | 35 | 465150€ | 3551€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE MALASSIS | 5 | 140 | 365 | 313500€ | 2239€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE MALASSIS | 3 | 65 | 195 | 270000€ | 4154€ |
2019-12-09 | 109 | RUE DE BONNELLES | 7 | 132 | 187 | 335000€ | 2538€ |
2023-05-30 | 117 | RUE DE BONNELLES | 4 | 170 | 183 | 370000€ | 2176€ |
2023-06-29 | 60 | RUE DE BONNELLES | 7 | 135 | 1443 | 400000€ | 2963€ |
2021-05-11 | 9000 | RUE DU CORMIER | 6 | 130 | 1260 | 160000€ | 1231€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DES FROMENTINS | 6 | 150 | 661 | 433000€ | 2887€ |
2022-12-19 | 11 | VLA DES POMMIERS | 6 | 146 | 722 | 437000€ | 2993€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES FROMENTINS | 5 | 95 | 670 | 383000€ | 4032€ |
2020-03-02 | 5446 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 171 | 625 | 350000€ | 2047€ |
2021-04-19 | 43 | GR GRANDE RUE | 6 | 131 | 620 | 465000€ | 3550€ |
2020-10-14 | 9 | ALL DES BLES | 3 | 72 | 0 | 284000€ | 3944€ |
2020-01-08 | 5015 | LE CHEM VERT | 3 | 64 | 755 | 255700€ | 3995€ |
2020-07-20 | 0 | LE PARC | 3 | 50 | 500 | 260000€ | 5200€ |
2021-09-21 | 3 | VLA DES POMMIERS | 7 | 135 | 972 | 399000€ | 2956€ |
2022-06-17 | 75 | RUE DE CHARTRES | 6 | 138 | 1638 | 397500€ | 2880€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 100 | 563 | 344600€ | 3446€ |
2019-07-29 | 73 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 811 | 298000€ | 3590€ |
2022-07-22 | 73 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 811 | 390000€ | 4699€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DES SORBIERS | 5 | 108 | 737 | 406000€ | 3759€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU ROND DE LONGE | 6 | 110 | 517 | 358000€ | 3255€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 110 | 321790€ | 3498€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 90 | 145 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 5 | 119 | 530 | 360000€ | 3025€ |
2023-02-14 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 102 | 377 | 279000€ | 2735€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 105 | 538 | 360000€ | 3429€ |
2021-10-20 | 23 | RUE FEGUI | 5 | 130 | 609 | 347000€ | 2669€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 525 | 245000€ | 2500€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DES CLEMATITES | 7 | 162 | 500 | 174356€ | 1076€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 60 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 5 | 84 | 693 | 418000€ | 4976€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES GLYCINES | 5 | 89 | 574 | 453950€ | 5101€ |
2019-07-22 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 250 | 296438€ | 3088€ |
2022-10-21 | 5081 | LE CHEM VERT | 6 | 140 | 916 | 375000€ | 2679€ |
2019-06-22 | 18 | RUE DE LIMOURS | 4 | 103 | 1774 | 338000€ | 3282€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES SORBIERS | 6 | 101 | 231 | 345000€ | 3416€ |
2022-08-23 | 13 | ALL BORIS VIAN | 5 | 132 | 564 | 415000€ | 3144€ |
2023-06-05 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 397 | 414000€ | 3450€ |
2021-04-30 | 11 | ALL BORIS VIAN | 4 | 89 | 525 | 350200€ | 3935€ |
2021-02-23 | 26 | RUE DE MINFELD | 5 | 127 | 648 | 450000€ | 3543€ |
2023-01-20 | 35 | RUE DES FLEURS | 7 | 124 | 487 | 523400€ | 4221€ |
2020-08-27 | 66 | RUE DE CHARTRES | 4 | 93 | 615 | 325300€ | 3498€ |
2022-01-12 | 24 | RUE DE MINFELD | 6 | 121 | 552 | 440000€ | 3636€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DES LIERRES | 3 | 65 | 94 | 265000€ | 4077€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 565 | 337700€ | 4443€ |
2022-12-08 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 122 | 268 | 350000€ | 2869€ |
2022-06-20 | 9 | RUE FEGUI | 4 | 90 | 931 | 346230€ | 3847€ |
2022-09-16 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 172 | 0 | 460000€ | 2674€ |
2022-02-15 | 18 | AV JEAN LAVANDIER | 5 | 103 | 580 | 466500€ | 4529€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DES LIERRES | 6 | 120 | 295 | 385000€ | 3208€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FEGUI | 5 | 131 | 644 | 470000€ | 3588€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 537 | 380000€ | 5000€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DE CHARTRES | 5 | 134 | 995 | 458000€ | 3418€ |
2020-11-13 | 5108 | IMP DES LIERRES | 1 | 15 | 30 | 47000€ | 3133€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DU JARDIN DUBOIS | 4 | 145 | 580 | 310000€ | 2138€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 8 | 168 | 735 | 470000€ | 2798€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LA FERME | 4 | 135 | 20 | 685000€ | 5074€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE PREDECELLE | 6 | 112 | 180 | 300000€ | 2679€ |
2021-03-23 | 72 | RUE DU COUVENT | 7 | 173 | 961 | 443000€ | 2561€ |
2019-11-18 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 498 | 305280€ | 3318€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 606 | 394400€ | 3867€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 82 | 501 | 350000€ | 4268€ |
2022-10-19 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 126 | 460 | 373850€ | 2967€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 167 | 940 | 55000€ | 329€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 148 | 739 | 412000€ | 2784€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 549 | 289000€ | 3658€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 506 | 315000€ | 4145€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES FLEURS | 6 | 118 | 559 | 460000€ | 3898€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE MINFELD | 4 | 108 | 468 | 288500€ | 2671€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DESCHAMPS | 4 | 69 | 101 | 269000€ | 3899€ |
2023-03-10 | 3 | IMP DESCHAMPS | 4 | 69 | 101 | 289000€ | 4188€ |
2022-01-26 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2022-03-04 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 296000€ | 3442€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 95 | 0 | 319000€ | 3358€ |
2019-05-21 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-06-29 | 45 | RUE DE CHARTRES | 5 | 74 | 652 | 303500€ | 4101€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 436 | 420000€ | 6462€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 436 | 430000€ | 6615€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 479 | 430000€ | 4886€ |
2020-01-23 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE PREDECELLE | 3 | 89 | 894 | 370000€ | 4157€ |
2022-05-02 | 17 | AV DES FLEURS | 5 | 91 | 619 | 330000€ | 3626€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DE CHARTRES | 2 | 50 | 127 | 195000€ | 3900€ |
2022-08-05 | 15 | AV DES FLEURS | 4 | 75 | 590 | 350000€ | 4667€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 65 | 658 | 253000€ | 3892€ |
2020-09-07 | 13 | IMP DU CLOS-MADAME | 6 | 227 | 770 | 443900€ | 1956€ |
2021-12-30 | 13 | AV DES FLEURS | 4 | 67 | 523 | 356098€ | 5315€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 169 | 551 | 360000€ | 2130€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA REMISE ST JOSEPH | 5 | 103 | 360 | 355000€ | 3447€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CENDRIERES | 7 | 149 | 375 | 266800€ | 1791€ |
2020-12-17 | 52 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 431 | 405000€ | 4309€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DU COUVENT | 5 | 151 | 418 | 410000€ | 2715€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 102 | 595 | 295000€ | 2892€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES CENDRIERES | 6 | 139 | 302 | 390000€ | 2806€ |
2023-06-01 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 913 | 458700€ | 3670€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES CENDRIERES | 7 | 150 | 634 | 524600€ | 3497€ |
2020-07-17 | 2 | RUE MONTAIGNE | 6 | 132 | 666 | 438000€ | 3318€ |
2020-05-11 | 9 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 5 | 97 | 617 | 370000€ | 3814€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES CENDRIERES | 5 | 142 | 432 | 530800€ | 3738€ |
2022-09-19 | 19 | ALL DES ARCADES | 4 | 127 | 409 | 375000€ | 2953€ |
2021-11-30 | 49 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 195 | 879 | 425000€ | 2179€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 913 | 650000€ | 5909€ |
2020-11-16 | 51 | RUE DU COUVENT | 4 | 81 | 0 | 309000€ | 3815€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE LA BRANCHE ROMPUE | 6 | 195 | 500 | 590000€ | 3026€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 5 | 100 | 639 | 394000€ | 3940€ |
2021-10-20 | 15 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 83 | 261 | 335900€ | 4047€ |
2022-09-09 | 27 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 110 | 336 | 410000€ | 3727€ |
2022-10-13 | 21 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 115 | 608 | 463000€ | 4026€ |
2021-01-06 | 49 | RUE DU COUVENT | 5 | 166 | 680 | 473000€ | 2849€ |
2020-10-21 | 26 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 57 | 338 | 305000€ | 5351€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 87 | 527 | 299000€ | 3437€ |
2021-10-21 | 11 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 102 | 180 | 365750€ | 3586€ |
2022-08-12 | 24 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 89 | 336 | 356000€ | 4000€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ERNEST COUSSERAN | 6 | 106 | 184 | 345000€ | 3255€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE PICPUS | 4 | 121 | 782 | 431750€ | 3568€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 680 | 421000€ | 3508€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 144 | 661 | 510000€ | 3542€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ERNEST COUSSERAN | 4 | 81 | 199 | 340000€ | 4198€ |
2022-09-20 | 36 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 58 | 140000€ | 3684€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES CENDRIERES | 4 | 85 | 451 | 340000€ | 4000€ |
2022-09-05 | 18 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 66 | 425 | 330000€ | 5000€ |
2019-08-14 | 20 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 66 | 436 | 295000€ | 4470€ |
2021-10-26 | 33 | BD DU GEN LECLERC | 7 | 139 | 500 | 420000€ | 3022€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DE L AIREE | 6 | 122 | 993 | 420000€ | 3443€ |
2021-09-23 | 12 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 66 | 306 | 327000€ | 4955€ |
2020-12-16 | 9 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 63 | 347 | 331000€ | 5254€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 149 | 403 | 494700€ | 3320€ |
2022-04-29 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |